W Łodzi, dzięki zastosowaniu przepisów specustawy mieszkaniowej z 2018 roku, znanej jako lex developer, otworzyła się możliwość realizacji nowego projektu przy ul. Nowej 20/31. Rada Miejska Łodzi udzieliła zgody na przekształcenie tego terenu, co pozwoli na rozwój nowej inwestycji.

Zgoda na nowe mieszkania w miejscu biurowca

Obecny na ul. Nowej dwupiętrowy biurowiec ma zostać zastąpiony przez nowoczesny budynek mieszkalny. Planowana wysokość konstrukcji to 9 i 11 pięter, co odpowiada około 35 metrom w najwyższym punkcie. Część parterowa budynku ma być dwukondygnacyjna i będzie pełnić rolę foyer oraz miejsca zabaw. Projekt przewiduje budowę od 55 do 120 mieszkań, oferując różnorodne opcje zakwaterowania.

Specjalne przepisy umożliwiają realizację projektu

Decyzja o realizacji inwestycji opiera się na specustawie mieszkaniowej, która pozwala inwestorom na odstępstwa od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tym przypadku dotyczy to zarówno wysokości budynku, jak i zmiany jego przeznaczenia. Procedura ta wymaga jednak akceptacji lokalnych władz, co udało się osiągnąć poprzez zgodę Rady Miejskiej Łodzi na lokalizację inwestycji przy ul. Nowej 29/31.

Nowa inwestycja stanowi istotny krok w kierunku zwiększenia dostępności mieszkań w tym rejonie miasta, jednocześnie zmieniając charakter dotychczasowej zabudowy. Dzięki tym zmianom Łódź zyska nie tylko nowe lokale mieszkalne, ale także nowoczesną przestrzeń urbanistyczną, która odpowiada potrzebom współczesnych mieszkańców.

Projekt ten może stać się przykładem, jak przepisy specustawy mogą być efektywnie wykorzystywane do rozwoju urbanistycznego miast, przy jednoczesnym zachowaniu równowagi między rozwojem a poszanowaniem lokalnych regulacji i potrzeb społeczności.