Na skrzyżowaniu tradycji przemysłowej i współczesnych potrzeb mieszkaniowych Łódź ponownie stawia na transformację ważnych miejskich przestrzeni. Kompleks Ogrodów Geyera, usytuowany przy południowej części ul. Piotrkowskiej, znalazł się ponownie w centrum zainteresowania, gdy deweloper ATAL przedstawił nową koncepcję rozwoju tego terenu.

Nowa inwestycja mieszkaniowa w historycznej części miasta

Plany przewidują powstanie około 340 mieszkań w sześciu segmentach o zróżnicowanej wysokości, od trzech do siedmiu kondygnacji. Zabudowa ma stanąć na terenie obecnie niezagospodarowanym, bezpośrednio za czerwonym budynkiem w północnej części Ogrodów Geyera. Budynki zostaną połączone wspólną podziemną halą garażową, a mieszkańcy zyskają dostęp do prywatnych ogródków.

Co ważne dla wszystkich łodzian, przestrzenie pomiędzy budynkami mają zostać zagospodarowane pod ogólnodostępne tereny zielone oraz plac zabaw i strefy wypoczynkowe. Całość zostanie skomunikowana nową drogą dojazdową od zachodniej strony kompleksu, co poprawi dostępność tej części miasta.

Inwestycja a przepisy planistyczne

Obecny projekt nie pokrywa się w pełni z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak deweloper korzysta z zapisów specustawy, tzw. lex developer, umożliwiającej realizację inwestycji mieszkaniowych po uzyskaniu zgody lokalnych samorządów. ATAL już otrzymał akceptację Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, ponieważ obszar inwestycji objęty jest ochroną ze względu na historyczny układ urbanistyczny ul. Piotrkowskiej.

Co dalej z rozbudową Ogrodów Geyera?

Decydujący głos w sprawie projektu należy teraz do Rady Miejskiej Łodzi. To od jej stanowiska zależy, czy przedsięwzięcie otrzyma zielone światło i stanie się częścią odnowionej tkanki miejskiej. Jeśli inwestycja zostanie zatwierdzona, Ogrody Geyera mogą przejść kolejną metamorfozę, łącząc dziedzictwo przemysłowe miasta z nowoczesną ofertą mieszkaniową odpowiadającą aktualnym potrzebom mieszkańców.

Źródło: Urząd Miasta Łodzi