Rada Miasta Łodzi podjęła w środę 3 września przełomową decyzję dotyczącą przyszłości mieszkalnictwa komunalnego. 24 radnych zagłosowało za przyjęciem nowej strategii mieszkaniowej, która przewiduje budowę 1500 nowych lokali do 2030 roku oraz gruntowny remont 2200 istniejących mieszkań.
Strategia zakłada znaczące zmiany w zarządzaniu komunalnym zasobem mieszkaniowym, który obecnie liczy 23 799 lokali z ogólnej puli 37 579 mieszkań w mieście. Władze planują zmniejszenie liczby mieszkań komunalnych do 30 tysięcy poprzez łączenie lokali, sprzedaż oraz wyburzenia najgorszych budynków.
Radykalne zmiany w zasobie komunalnym
149 budynków w najgorszym stanie technicznym zostanie wyburzonych, aby zrobić miejsce pod nowe inwestycje realizowane przez miasto i deweloperów prywatnych. Równocześnie 125 kamienic komunalnych przejdzie gruntowną modernizację. Miasto będzie również systematycznie sprzedawać mieszkania w budynkach, gdzie gmina posiada mniejszościowe udziały.
Nowy system opłat wprowadza ulgi i podwyżki
Radni uchwalili zróżnicowany system czynszów, który uwzględnia standard techniczny lokali. Mieszkańcy pozbawionych podstawowych udogodnień otrzymają znaczące ulgi. Brak toalety w mieszkaniu oznacza 15-procentową zniżkę, a gdy WC znajduje się poza budynkiem – nawet 30-procentową. Lokale bez centralnego ogrzewania będą objęte 10-procentową ulgą.
Z drugiej strony, mieszkańcy odnowionych budynków oraz domów jednorodzinnych muszą przygotować się na wzrost opłat nawet o 20 procent w stosunku do obecnych stawek.
Obawy radnych o realizację planów
Podczas debaty część radnych wyrażała wątpliwości co do realności zakładanej sprzedaży 400 mieszkań rocznie. Problemem pozostaje również około 10 tysięcy pustostanów oraz ponad dziesięcioletni czas oczekiwania na mieszkanie komunalne.
Przeciwko strategii zagłosowało pięciu radnych, a dwóch wstrzymało się od głosu. Krytycy podnosili argumenty dotyczące skuteczności planowanej rewitalizacji oraz wpływu zmian na najuboższych mieszkańców miasta.
Nowa strategia mieszkaniowa ma zostać wdrożona w najbliższych miesiącach. Miasto zapowiada transparentną politykę informacyjną oraz szczególne wsparcie dla rodzin o najniższych dochodach w procesie modernizacji zasobów komunalnych.