Rozpoczęcie nowego roku przyniosło łódzkiemu rynkowi nieruchomości wydarzenie o znaczeniu nie tylko finansowym, ale i historycznym. W centrum miasta doszło do sprzedaży kompleksu zabytkowych domów robotniczych, które przez dekady były symbolem przemysłowej przeszłości Łodzi. Transakcja ta, sfinalizowana w 2025 roku, stanowiła jedno z najważniejszych wydarzeń lokalnych ostatnich miesięcy.
Sprzedaż historycznych famuł w centrum Łodzi
W bliskim sąsiedztwie znanego hotelu, przy skrzyżowaniu ulic Ogrodowej, Gdańskiej oraz Mielczarskiego, zmienił właściciela liczący niemal 19 tysięcy metrów kwadratowych teren zabudowany zabytkowymi famułami. Zrealizowana kwota 38 164 007 zł ustanowiła nowy, lokalny rekord ceny sprzedaży przeznaczonej pod rewitalizację nieruchomości miejskiej. Proces sprzedaży rozpoczął się jeszcze w końcówce 2024 roku, jednak finalizacja nastąpiła już w roku kolejnym. Kompleks trafił do Grupy Arche, która jest znana z licznych inwestycji w odnowę historycznych budynków w całej Polsce – w Łodzi odpowiadała już wcześniej za projekt Tobaco Park.
Zabytkowe domy robotnicze przechodzą w nowe ręce
Przedmiotem transakcji były famuły, czyli charakterystyczne domy przeznaczone niegdyś dla pracowników słynnej fabryki Izraela Poznańskiego, wznoszone w latach 1879–1896. Te obiekty, uznane za jedne z najlepiej zachowanych tego typu budynków w mieście, są wpisane do rejestru zabytków. Każda zmiana w ich strukturze wymaga ścisłej współpracy z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Zgodnie z warunkami umowy, w ciągu pięciu lat przewidziano gruntowne prace remontowe, mające przywrócić oryginalny charakter tego miejsca.
Rok dużych zmian na rynku nieruchomości
Oprócz głośnej sprzedaży famuł, 2025 rok przyniósł także inne istotne transakcje na łódzkim rynku nieruchomości. Najwyższą cenę uzyskano za działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, położoną przy ulicy Złotno. Grunt o powierzchni 1075 metrów kwadratowych osiągnął wartość 840 tysięcy złotych, co daje 781 zł za metr kwadratowy. Na przeciwległym biegunie znalazły się miejskie działki użytkowe, sprzedawane poza przetargiem – ich ceny zaczynały się już od około tysiąca złotych, a przeznaczenie wiązało się głównie z potrzebami przyłączeń infrastrukturalnych.
Reasumując, miniony rok w Łodzi zaznaczył się nie tylko wysokimi kwotami na rynku nieruchomości, ale także wzmożonym zainteresowaniem inwestorów historyczną zabudową. Inwestycje takie jak rewitalizacja famuł przy Ogrodowej mogą w najbliższych latach znacząco wpłynąć na krajobraz miasta i codzienne życie mieszkańców.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi
