Planowane zmiany w przepisach dotyczących najmu mieszkań komunalnych mogą wkrótce wpłynąć na sytuację wielu rodzin w Łodzi i regionie. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje nowelizację, która ma ograniczyć automatyczne przejmowanie lokali po zmarłych najemcach, wprowadzając nowe kryteria otrzymania umowy najmu.

Nowe zasady dziedziczenia najmu: szczegóły rządowych propozycji

Według założeń projektu po śmierci głównego najemcy mieszkania komunalnego, pozostali domownicy nie będą już mieli zagwarantowanego prawa do przejęcia umowy. Aby móc dalej korzystać z lokalu, konieczne będzie spełnienie określonych warunków, takich jak brak innego mieszkania i odpowiedni poziom dochodów. Przewiduje się także, że osoby przekraczające ustalone limity dochodowe będą zobowiązane do płacenia wyższego czynszu niż dotychczas.

Obowiązki lokatorów i nowe terminy

Projekt przewiduje, że bliscy zmarłego najemcy, którzy chcą pozostać w lokalu, będą musieli złożyć w urzędzie odpowiednie wnioski oraz wykazać swoją sytuację finansową i mieszkaniową w ciągu trzech miesięcy od śmierci najemcy. Na tej podstawie gmina będzie miała czas do pół roku, aby zaproponować nową umowę lub odmówić jej podpisania.

Skutki niespełnienia wymagań

W przypadku nieprzedstawienia wymaganej dokumentacji w terminie, niespełnienia warunków lub odmowy podpisania nowej umowy, osoby zamieszkujące lokal będą zobowiązane do jego opuszczenia w ciągu pół roku. Do momentu wyprowadzki czynsz pozostanie na dotychczasowym poziomie.

Cel wprowadzenia nowych przepisów

Zmiany mają zapewnić, że mieszkania komunalne trafią do najbardziej potrzebujących i będą lepiej zarządzane przez samorządy. Według przedstawicieli rządu nowe regulacje mają szansę wejść w życie z końcem 2026 lub na początku 2027 roku, jednak wymagana jest jeszcze zgoda Rady Ministrów. Ostateczne decyzje w tej sprawie będą szczególnie istotne dla mieszkańców Łodzi i innych miast regionu, gdzie dostępność lokali komunalnych jest ograniczona.

Źródło: Urząd Miasta Łodzi