W Łodzi przyjęto nową strategię mieszkaniową na najbliższe lata, która ma na celu wsparcie osób o najniższych dochodach, modernizację istniejących budynków oraz wprowadzenie przejrzystych zasad dotyczących czynszów. Kluczowym elementem tego planu jest budowa 1,5 tysiąca nowych mieszkań. Niestety, zasób mieszkaniowy miasta w wyniku różnych działań, takich jak łączenie lokali i wyburzenia, ulegnie zmniejszeniu.

Plany rozbudowy i modernizacji

Strategia mieszkaniowa na lata 2025-2030 zakłada realizację do 2030 roku ambitnych celów: budowę 1500 nowych mieszkań oraz remont 2200 lokali. W ramach planu modernizacji przewiduje się odnowienie 125 budynków komunalnych, podczas gdy 149 budynków w najgorszym stanie technicznym zostanie wyburzonych. Na ich miejscu mogą pojawić się nowe inwestycje realizowane przez samorząd lub prywatnych inwestorów.

Zmiany w zasobach lokalowych

Obecnie w zasobach miasta znajduje się 37 579 mieszkań, z których 23 799 to lokale gminne. Planowane działania mają na celu zmniejszenie liczby dostępnych mieszkań do 30 000, co zostanie osiągnięte poprzez łączenie lokali, ich sprzedaż oraz wyburzenia. Szczególną uwagę poświęcono najbardziej zniszczonym budynkom, z których około 150 zostanie zburzonych, a pozostałe poddane remontom.

Prywatyzacja nieruchomości

Gmina zamierza również kontynuować proces prywatyzacji, sprzedając mieszkania w budynkach, gdzie jej udział jest mniejszy niż połowa. Zanim jednak dojdzie do sprzedaży, każda nieruchomość będzie poddawana dokładnej analizie, aby ocenić zasadność takiego działania.

Zmiany w polityce czynszowej

Nowe przepisy dotyczące czynszów wprowadzają zaktualizowane zasady przyznawania zniżek oraz podwyżek stawek bazowych. Na przykład, najemcy bez dostępu do WC w lokalu otrzymają 15% zniżki na czynsz, a ci, którzy mają toaletę poza lokalem i budynkiem, mogą liczyć na obniżkę o 30%. Dla lokatorów mieszkań powyżej czwartego piętra bez windy przewidziano 5% zniżki, natomiast ci korzystający z windy zapłacą o 5% więcej. Maksymalna zniżka nie przekroczy 60%, a suma wszelkich podwyżek nie będzie mogła wynieść więcej niż 20% bazowej stawki czynszu.

Kontrowersje i obawy

Podczas dyskusji nad projektem uchwały pojawiły się obawy dotyczące realizacji planu sprzedaży 400 mieszkań rocznie oraz efektywności rewitalizacji kamienic. Radny Marcin Buchali z PiS wyraził opinię, że sytuacja mieszkaniowa w Łodzi jest niepokojąca. Z kolei radny Kosma Nykiel podkreślał potrzebę konsultacji programu z organizacjami lokatorskimi.

Wynik głosowania

Ostatecznie uchwała została przyjęta przez radnych, zdobywając poparcie 24 głosów „za”, przy pięciu głosach „przeciw”, a dwie osoby wstrzymały się od głosu.