Rosnące zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym w Łodzi sprawia, że coraz więcej mieszkańców oraz osób planujących przeprowadzkę śledzi zmiany cen w poszczególnych rejonach miasta. Początek 2026 roku przyniósł lekką zwyżkę cen za metr kwadratowy na rynku wtórnym, co potwierdzają najnowsze raporty branżowe. Analizujemy, które dzielnice notują największe zmiany i jakie czynniki wpływają na ten trend.

Różnice cenowe pomiędzy dzielnicami

W Łodzi sytuacja na rynku mieszkań jest zróżnicowana w zależności od lokalizacji. W centrum, czyli w Śródmieściu, lokale mieszkaniowe są wciąż najdroższe – decyduje o tym zarówno dostęp do komunikacji, jak i bliskość usług. Ceny na Bałutach są nieco niższe, co przyciąga osoby szukające kompromisu pomiędzy kosztami a wygodą życia w mieście. Z kolei Widzew, dzięki nowym inwestycjom i rozbudowanej infrastrukturze, oferuje atrakcyjne propozycje zarówno dla rodzin, jak i singli, przy zachowaniu umiarkowanego poziomu cen.

Wpływ nowych inwestycji na wartość nieruchomości

Ostatnie lata przyniosły w Łodzi znaczący rozwój nowych projektów mieszkaniowych, szczególnie widoczny na Polesiu. Powstające tam apartamentowce z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrody dachowe czy strefy relaksu, podnoszą prestiż tej części miasta. Zainteresowanie deweloperów przekłada się nie tylko na wzrost podaży nowych mieszkań, ale także na stopniowe podnoszenie cen w okolicznych rejonach.

Stabilny wzrost i perspektywy na rynku

Analiza danych rynkowych wskazuje, że wzrost cen mieszkań w Łodzi ma umiarkowany, ale stały charakter. Deweloperzy nie zwalniają tempa z kolejnymi inwestycjami, a powstawanie nowych biurowców i rozbudowa infrastruktury, szczególnie przy trasie W-Z, dodatkowo uatrakcyjniają miasto dla potencjalnych nabywców. Eksperci przewidują, że w 2026 roku rynek pozostanie stabilny, a osoby zainteresowane zakupem powinny regularnie sprawdzać oferty w wybranych dzielnicach, by znaleźć najkorzystniejsze propozycje.

Obecny obraz rynku nieruchomości w Łodzi pokazuje, że decyzje zakupowe wymagają uwzględnienia zarówno bieżących trendów cenowych, jak i planowanych inwestycji w wybranych częściach miasta. To istotna informacja dla wszystkich, którzy myślą o własnym mieszkaniu w 2026 roku.

Źródło: Urząd Miasta Łodzi