Przedstawiciele Centralnego Portu Komunikacyjnego zapowiedzieli, że Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć zostanie rozszerzony na nowy fragment planowanej linii kolejowej „Y”, której przebieg obejmie m.in. Sieradz Północny, Kępno oraz Czernicę Wrocławską. Włączenie tej trasy do programu oznacza, że właściciele nieruchomości leżących w jej sąsiedztwie mogą spodziewać się w najbliższych miesiącach konkretnych propozycji wykupu ich działek.
Rozszerzenie programu obejmie kilkadziesiąt nieruchomości
Planowana szybka kolej relacji Łódź – Wrocław, która przebiegać będzie m.in. przez Sieradz Północny i Kępno, wymaga przejęcia około 65 działek. Z tego największy odsetek, bo aż 50 nieruchomości, wytypowano na odcinku między Sieradzem a Kępnem. Pozostałe 15 leży na trasie z Kępna do Czernicy Wrocławskiej. Rozmowy w sprawie wykupu mają się rozpocząć jeszcze przed końcem trzeciego kwartału tego roku.
Opcje dla właścicieli – dwa warianty wyceny
Spółka CPK przewidziała dla mieszkańców korzystne warunki odsprzedaży gruntów i zabudowań. Każdy właściciel może sam zadecydować, czy chce sprzedać nieruchomość za cenę odpowiadającą wartości odtworzeniowej – w tym przypadku nie odlicza się stopnia zużycia technicznego budynku, co jest istotne zwłaszcza dla osób posiadających starsze domy. Drugą opcją jest wycena powiększona o 20% w przypadku gruntu i 40% w przypadku zabudowań, takich jak domy mieszkalne czy budynki gospodarcze. Według zapewnień CPK, do każdej sprawy podchodzi się indywidualnie, wybierając korzystniejsze rozwiązanie.
Jak dotąd przebiegał program?
Program dobrowolnych nabyć ruszył po raz pierwszy w listopadzie 2024 roku na linii Warszawa – Łódź. Spośród 206 działek objętych tą edycją, aż 196 właścicieli zdecydowało się wziąć udział w programie. Do końca sierpnia spółka nabyła już 100 działek. W skali całej inwestycji CPK wykupił już 2150 działek o łącznej powierzchni 2026 hektarów, co daje ponad połowę terenu objętego decyzjami lokalizacyjnymi dla powstającego lotniska i węzła kolejowego, a na samym obszarze portu lotniczego wykupiono już 59% gruntów.
W najbliższym czasie właściciele nieruchomości na trasie Sieradz – Wrocław otrzymają konkretne oferty wykupu. Dla wielu mieszkańców regionu oznacza to nie tylko szansę na atrakcyjne warunki sprzedaży, ale też początek dużych zmian związanych z budową nowoczesnej infrastruktury kolejowej.
